새로운 시애틀을 위한 새로운 스카이라인 - The Urbanist (2023)

“특정 임계 질량을 넘어서면 각 구조는 기념물이 되거나 적어도 그 크기만으로 그러한 기대치를 높입니다. 비록 그것이 수용하는 개별 활동의 합이나 성격이 기념비적인 표현을 할 자격이 없더라도 말입니다.

20세기의 이 기념물은 Automonument이며 가장 순수한 표현은 Skyscraper입니다.”

에서맛있는 뉴욕렘 콜하우스

고층 빌딩은 신기하고 모순적인 것들입니다. 그들은 동시에 배타적이고 평등합니다. 그들은 둘 다 아래 도시를 무시하고 총체적으로 도시의 상징입니다. 그것들은 부와 권력의 아이콘이며(새로운 Amazon HQ를 참조하십시오), 높이와 전망을 위해 경쟁하고 감동과 감탄을 자아내는 현대판 바벨탑입니다. 그것들은 건축하는 데 막대한 비용이 들기 때문에 매우 높은 임대료를 청구합니다. 나는 거기에 거의 들어가지 않으며 내가 할 때 그것은 주로 시애틀 시립 타워 또는 내가 부르는 하늘의 거대한 DMV입니다. 배지 없이 당신을 환영할 몇 안 되는 곳 중 하나입니다.

하지만 스카이라인으로 정의되는 도시가 얼마나 될까요? 얼마나 많은 도시를 할 수 있습니다인정하다스카이라인만으로? 어쨌든 이 유리와 강철의 무작위 수집, 돈에 대한 욕망보다 시민 정신의 제품은 공동체로서의 우리의 상징이 됩니다. 그리고 우리 중 누가 우리의 많은 언덕 중 하나에서 밤에 불이 켜진 탑이나 페리에서 태양 아래 빛나는 것을 즐기지 않습니까?

나는 스포츠 팬은 아니지만 고층 빌딩이 팀 색상으로 빛나는 것을 보면 시민 정신을 느낄 수 있습니다. 도시로 돌아올 때 집이 가깝다는 것을 아는 것은 저 멀리 스카이라인을 볼 때입니다. 동시에 레이니어 계곡 깊숙한 동네에서 그것을 엿볼 때마다 나는 항상 기술 자금이 풍부한 다운타운의 마천루 시애틀과 도시의 시애틀이 긁어모은 것 사이의 엄청난 격차를 예리하게 인식합니다. 빠르게 사라지고 있는 노동계급 동네. 그런 이상한 동물은 우리입니다.

그들을 사랑하든 미워하든 그들은 우리 도시 구조의 일부입니다.렘 쿨하우스, 중앙 도서관의 건축가는 Delirious New York에서 뉴욕시에 대한 그의 소급 선언문을 작성하여 본질적으로 의미가 없지만 전단 볼륨을 통해 의미를 얻는 고층 건물을 "자동 기념물"이라고 불렀습니다.

마천루는 현대 미국의 발명품입니다. 이 용어는 산업화 도시나 뉴욕, 시카고 등에서 발견되는 새로운 형태의 건물을 설명하기 위해 19세기 후반에 시작되었습니다. 전통적인 석조 건축에서는 추가 층의 무게를 지탱하기 위해 건물이 높아질수록 바닥의 벽이 계속 두꺼워져야 하므로 건물 높이가 심각하게 제한됩니다. 산업혁명기에 철골 구조와 승강기가 합쳐지면서 초고층 빌딩의 건축 형태가 탄생했습니다. 그들의 창조는 대부분의 인류 역사에서 상상할 수 없는 밀도 수준으로 이어졌습니다. 그것들은 매우 새롭지만 그것들 없이는 현대 도시를 상상할 수 없습니다.

붐이 일고 있는 시애틀(Seattle)에 이르게 된 것입니다. 에 따르면다운타운 시애틀 협회, 오늘날 313,000명이 일하고 88,000명이 대도시에 살고 있습니다. 그리고 시애틀 스카이스크래퍼 시티 포럼에 따르면 2014년 이후 30개의 초고층 빌딩이 완공되었으며, 21개는 현재 건설 중이며 55개는 다양한 계획 단계에 있습니다.대학 지구더 많이 참여하기 시작했습니다. 이 모든 수직적 확장으로 인해 우리가 스카이라인에서 보고 싶은 것에 대한 문제가 제기되었습니다.

고층 건물은 가장 비싼 땅에 지어지고 가장 비싼 건설 유형이 필요하므로 일반적으로 하늘은 정부가 개입하는 부유층의 영역이 됩니다. 동안제안된 프로젝트First Hill의 13층 높이의 현대적인 시애틀 저렴한 주택 건물에 대해 들어본 적 없는 높이에 도달할 것입니다. 그럴 필요는 없습니다. 도시 중심부에 밀집된 저렴한 주택은 매일 우리 도시의 기능을 수행하는 많은 사람들이 직장 근처에서 살 수 있도록 합니다. 도심의 스카이라인도 사람을 위한 것이 될 수 있고, 그렇게 하겠다는 의지만 있으면 됩니다.

고층 빌딩의 많은 모순 중 하나는 두 개의 별개의 것으로 존재한다는 것입니다. 멀리서 보는 사람으로서 중요한 것은 고층빌딩의 바다에서 보이는 건물의 부피뿐입니다. 그러나 거리에 있는 사람은 고층 건물의 대부분을 거의 인지할 수 없습니다. 따라서 대부분의 사람들에게 정말 중요한 것은 처음 몇 층입니다. 우리가 집중해야 하는 것은 바로 이것입니다. 30층 위에서 무슨 일이 일어나든 거리가 활기차고 다공성이며 도시 생활에서 단절된 문이 있는 커뮤니티를 건설하지 않도록 해야 합니다.

그런 다음 타워 간격 또는 밀도가 너무 조밀하다는 다년생 문제가 있습니다. 이 문제는 에서 다루었습니다.어바니스트2016년에 심층적으로기사안톤바바자노프. 기본적인 질문은 건물 사이의 빛과 프라이버시를 보호하기 위해 도시로서 어떤 조항을 요구하고 싶습니까? 아이디어는 건물이 건설되면 다른 고층 건물을 지을 수 없는 거품으로 둘러싸여 있다는 것입니다. 어떤 사람들은 그것을 주요 거주 적합성 문제로 보는 반면, 다른 사람들은 그것을 중심 도시의 밀도에 대한 제한으로 봅니다. 이 문제에 대한 많은 호소가 해결되었습니다.

많은 사람들이 건설 중인 많은 건물의 동일성을 한탄합니다. 대부분은 제가 압출 건물이라고 부르는 건물입니다. 모양을 그린 다음 Play-Doh Fun Factory를 통해 40층으로 밀어 넣은 것과 같습니다. 이것은 매우 기능적인 구축 방법이며 구조적 관점에서 의미가 있으며 숙련된 디자이너의 손에서는 일반적으로 단순한 우아함으로 끝납니다. 그러나 많은 새로운 고층 건물이 이를 넘어섰고 더 조각적인 품질을 위해 노력하고 있습니다.1200 Stewart의 구불구불한 곡선, 또는 넥서스와 같은 각진 형태 내에서 더 많은 표현력 또는707 테리.

이 주기가 끝나면 스카이라인은 경기 침체가 끝났을 때의 스카이라인과 매우 다를 것입니다. 나는 단지 양적인 의미에서 이것을 의미하는 것이 아닙니다. 새로운 고층 건물은 많은 경우 이전에 존재했던 것에서 양식적으로 출발합니다. 다음은 추가된 것, 진행 중인 것, 이 모든 것이 끝나기 전에 아직 볼 수 있는 것의 몇 가지 예입니다.

F5빌딩

이것은 이번 주기에서 지금까지 완성된 내가 가장 좋아하는 건물입니다. 43층 F5 건물에는 798,000평방피트의 사무실 공간과 호텔이 있습니다. 또한 역사적인 First United Methodist Church의 성역을 복원하면서 이 작업을 수행했습니다. 그것은 우아하고 조각적이며, 미묘한 평면 이동과 표정이 풍부한 각진 크라운을 사용하여 건물이 석면 주각에서 솟아오르는 파편처럼 보이게 합니다.

휘장

2015년에 완공된 Insignia는 이 주기의 첫 번째 주요 프로젝트 중 하나였으며 여전히 유일한 콘도미니엄 프로젝트 중 하나였습니다. 618개의 유닛이 겉보기에는 동일한 41층 타워 두 개로 나누어져 있습니다. 여러면에서 바닥이 반복되는 압출 건물의 완벽한 구현입니다. 특별히 흥미진진하지는 않지만 오히려 즐겁게 만드는 질서와 리듬이 있습니다. 그것은 또한 홀로 있다는 이점이 있으며 따라서 곧 다른 사람들과 합류할 수 있지만 스카이라인의 코너에서 매우 잘 보입니다. 명성에 대한 가장 큰 주장은 시애틀의 많은 쌍둥이 중 첫 번째로 보인다는 것입니다. 건설 중인 4개 세트와 인접한 블록에 추가로 2개 세트를 포함하여 2개 시작에 대해 3개 더 셀 수 있습니다.

808 하웰

질서와 리듬에 대해 말하자면, 808 Howell은 그것을 극단적으로 받아들입니다. 이 건물은 1,264개의 호텔 객실과 회의 공간을 45층의 흰색 석재 외관과 겉보기에 동일한 창문 바닥으로 가득 채웠습니다. 나누어져 있는 디자인입니다. 나는 개인적으로 그것의 끊임없는 질서를 좋아하지만, 단순함이라고 생각하는 다른 사람들이 압도적이라고 들었다. 이것은 또한 중요한 것이 기반이라는 것을 보여주는 예이기도 합니다. 거리 수준에서 끝없는 직사각형 창은 매우 개방된 거리 수준에서 투명해지기 전에 하나의 거대한 다층 코너 창, 매우 대담한 움직임이 있는 거의 단단한 흰색 단상으로 양보합니다.

연결점

변조에 집착하는 도시에서 Nexus가 상을 받을 수 있습니다. 거의 완공된 건물에는 40층에 389개의 콘도미니엄과 368개의 주차 공간이 있습니다. 고층 건물은 종종 형태와 재료를 통해 더 작은 요소로 부서지지만 그렇게 극적인 방식으로 이루어지는 경우는 거의 없습니다. 타워는 일련의 테라스를 만들기 위해 각각 축에서 8도 회전하는 일련의 큐브로 수직으로 분할됩니다. 이것은 아마도 가장 극적인 것일 수 있지만 유사한 전략을 사용하는 파이프라인에 있는 다른 여러 건물이 있습니다.

2&U

최근 Qualtrics Tower로 이름이 변경된 2&U 빌딩은 671,000평방피트의 사무실 공간, 18,500평방피트의 소매점, 476개의 주차 공간을 갖춘 38층 건물로 곧 완공될 예정입니다. 개발업체인 Skanska는 시외 건축가를 고용하여 시애틀 건물에 고유한 건물을 설계하도록 했습니다. 위층은 눈에 띄지 않으면 멋져 보이지만, 바닥은 거리 수준보다 몇 층 더 높아져 Melrose Market, Chop House Row로 가장 잘 알려진 지역 스타 Graham Baba가 설계한 많은 공공 공간이 있는 소매 마을을 만들었습니다(Sundberg와 공동 작업). Kennedy Ly-Au Young Architects) 및 스타벅스 리저브 로스터리. 상층부 사무실이 놓여 있는 기둥은 소매 마을에 극적인 배경을 제공합니다. 이 소매점이 Melrose Market과 같은 활기 넘치는 사양이 될 것인지 아니면 많은 이웃에서 볼 수 있는 대부분 비어 있는 또 다른 기업 광장이 될 것인지는 시간이 알려줄 것입니다.

레이니어 타워

이 타워에 대한 많은 글은 완성되면 시애틀에서 두 번째로 높은 타워가 될 것입니다. 700,000평방피트 이상의 사무실 공간, 191개의 아파트, 다운타운 주민들에게 또 다른 식료품 선택권을 제공하는 새로운 PCC 시장을 포함한 70,000평방피트의 유지 공간, 1,000개의 주차 가판대를 갖출 것입니다. 또한 한쪽은 길게 경사진 형태로, 반대쪽은 오목한 홈이 짝을 이루어 이미 "부츠"라는 별명을 얻은 더 대담한 디자인 중 하나입니다. 나는 유리 외관을 얼마나 좋아하는지에 놀랐습니다. 내가 아는 누군가는 3차원 패턴을 떨어지는 비에 비유했습니다. 그것은 극적인 형태와 다양한 용도와 짝을 이루어 우리 중심 도시에 큰 도움이 될 것입니다.

데니 센터

1200 스튜어트 스트리트

저는 이 두 프로젝트를 함께 그룹화하고 있습니다. 두 프로젝트가 한 블록 떨어져 있거나 둘 다 캐나다 개발자의 프로젝트이기 때문이 아니라 과거 시애틀에서 보았던 스타일의 변화를 나타내기 때문입니다. 굴곡이 있고 기복이 있는 파사드는 우리의 상자 도시에서 흔히 볼 수 없는 유동성을 가지고 있습니다. 그들이 생각난다아쿠아, Jean Gangs는 물결 모양의 외관으로 유명한 시카고 고층 건물로 유명합니다. 이 두 프로젝트 이후로 다른 사람들은 바람이나 물에 의해 모양을 만드는 건물에 대한 제안을 따랐습니다. 이 건물 컬렉션은 또한 새로운 Denny Way를 예고합니다. 아래의 프로젝트 및 건설 중이거나 제안된 여러 프로젝트와 함께 이 새 건물은 Denny Way를 불과 몇 년 전 세차장으로 알려진 자동 중심 거리에서 수천 명의 거주자가 거주하는 도시 협곡으로 탈바꿈시킬 것입니다.

600 월스트리트

제가 일하는 건축 회사가 책임지고 있는 이 건물은 43층, 400개의 콘도미니엄, 2,000평방피트의 소매점, 10,000평방피트의 대지에 약 300개의 주차 공간을 수용할 수 있다는 사실에 주목할 만합니다. 두 개의 표준 시애틀 단일 가족 부지에 해당합니다. 사이트가 너무 작아서 자동차 엘리베이터로 주차장에 접근할 수 있습니다. 개발업자가 그렇게 작은 공간에 많은 건물을 짓는 고통을 겪었다는 것은 우리가 되어가는 도시 도시의 증거입니다.

707 테리(프라이 트윈스)

707 Terry, 일명 Frye Twins는 이전 Frye Art Museum 주차장에서 솟아오른 두 개의 34층 타워입니다. 그것은 486 유닛, 6,000평방피트의 소매점, 34층 타워 2개에 318개의 주차 공간을 갖게 될 것입니다. 그들은 또한 비교적 졸린 First Hill에 새 아파트가 붐을 이루고 있는 곳에서 가장 독특한 고층 건물 중 두 곳입니다. 현재 건설 중인 고층 건물이 5개 이상이고 2014년 이후 완공된 고층 건물이 5개 있습니다. 그것들 또는 적어도 그들의 렌더링은 멋져 보입니다. 두 개의 탑은 각각 완만하게 기울어져 있지만 가느다란 상층부 다리에 의해 함께 고정되어 긴장 상태로 서 있습니다. 파사드는 움직이는 천공 선스크린으로 구성되어 역동적이고 변화하는 이미지를 연출합니다.

1931 2번가

저명한 일본 건축가 쿠마 켄고의 디자인은 궁극의 파사드 절제술이 될 수 있습니다. 이 제안은 기존의 역사적인 건물의 뒤를 제거하고 200개의 콘도, 240개의 호텔 객실, 4층의 공동 작업 공간 및 6,700평방피트의 소매점을 둘러싸고 있는 47층의 계단식 정면을 추가하는 것입니다. 유명하든 아니든 외부 디자인 회사가 거의 고용되지 않는 도시에서 세계적으로 유명한 건축가의 작품을 고용하고 이러한 독특한 건물을 생산하는 것을 보는 것은 신선합니다.

725 예슬러

이 프로젝트는 I-5가 내려다보이는 예슬러 테라스에 있는 2개의 23층 높이 타워에 365개의 아파트, 소매점 및 248개의 주차 공간입니다. 그것은 몇 가지 이유로 주목할 만합니다: 예슬러 테라스(Yesler Terrace) 재개발의 첫 번째 고층 개발입니다. 그것은 빌 게이츠의 메디나 사유지와 많은 애플 매장을 디자인한 것으로 가장 잘 알려진 전국적인 회사인 Bohlin Cywinski Jackson이 디자인했습니다. 그리고 그것은 꽤 흥미로운 디자인입니다. 대부분의 것보다 낫습니다. 섬세한 지주와 곡선형 외관을 갖춘 이 건물은 시애틀에 건설되고 있는 전형적인 압출 고층 건물 이상을 만들기 위해 노력하고 있습니다.

4/C

승인 및 건설되면 4/C는 1,000피트가 넘는 시애틀의 새로운 최고층 건물이 될 가능성이 있습니다. 실패하더라도 여전히 2위 타이틀을 차지할 수 있습니다. 더 중요한 것은 여러 면에서 오후 5시 이후 매우 졸린 시내 일부에 800~1,000채의 새 아파트를 가져올 것입니다. 주택과 100개의 호텔 객실, 50,000평방피트의 공동 작업 공간, 30-40,000평방피트의 소매점은 시내에 상당히 추가될 것입니다. 또한 가장 대담한 프로젝트는 일반적으로 충돌 직전에 제안된다는 오래된 속담이 생각납니다. 아마도 시애틀은 새로운 가장 높은 건물을 갖게 될 것이고 아마도 많은 화제를 모을 것입니다. 어느 쪽이든, 이 주기에 지어지지 않더라도 부동산 가치와 거주하고 일할 장소에 대한 수요가 건물을 점점 더 높이 밀어붙이면서 시애틀의 미래에 올 일의 전조입니다.

참고: 추천 이미지는브루스 잉글하르트Wikipedia Commons를 통해.

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